Nuestro estándar

Cómo verificamos a compradores y propiedades.

KYRELO funciona al revés que un portal. En vez de publicar miles de anuncios y esperar a que alguien llame, trabajamos con pocos compradores a la vez y buscamos para cada uno. Para que eso funcione, dos cosas tienen que ser ciertas: que el comprador sea real y que la casa exista de verdad. Esto es lo que comprobamos.

Y antes de nada, lo que casi siempre se pregunta primero: acompañarte no tiene ningún costo para ti.

Antes de publicar tu requerimiento

Un requerimiento no se publica solo por llenar un formulario. Antes hablamos contigo unos quince minutos por videollamada y comprobamos tres cosas:

Que la búsqueda sea real. Que estés buscando de verdad y no explorando precios, y que la decisión de compra dependa de ti o de personas que también están en la conversación.
Que el presupuesto sea consistente. Hablamos de cuánto tienes disponible, cuánto piensas financiar y con qué banco estás hablando. Si el presupuesto no alcanza para lo que buscas, te lo decimos en esa llamada, no tres meses después.
Que el requerimiento sea específico. Municipio, zona, tipo de vivienda, área, habitaciones y plazo. Un requerimiento vago no le sirve a ningún broker y termina desperdiciando el tiempo de todos.

Qué se publica y qué no

Cuando publicamos tu requerimiento en nuestra red, los brokers ven únicamente lo que necesitan para saber si tienen algo: municipio, zona, rango de presupuesto, tipo de vivienda, habitaciones y plazo.

Tu nombre, tu teléfono y tu correo no se publican, no se comparten y no se venden. Ningún broker recibe tus datos de contacto. Si alguno tiene algo que encaja, nos lo presenta a nosotros y nosotros hablamos contigo.

Antes de mostrarte una casa

No te mandamos a recorrer casas para que descubras allá lo que se podía saber antes. De cada propiedad que te presentamos comprobamos:

Que el precio sea el de hoy. Confirmado con quien puede venderla, no el del anuncio de hace ocho meses.
Que esté disponible. Que no esté vendida, con promesa firmada ni con oferta aceptada.
Que esté en orden jurídicamente. Revisamos el certificado de tradición y libertad para identificar hipotecas, embargos, limitaciones al dominio o problemas de titularidad antes de que salgas de tu casa.

Si algo de esto no cuadra, la propiedad no llega a tu lista. Preferimos presentarte tres casas que sirvan a treinta que no.

Qué no hacemos

No te cobramos nada. Ni por buscar, ni por acompañarte a visitar, ni por revisar los papeles. Nuestros honorarios los cubre la parte vendedora el día que se cierra el negocio, así que tú no pagas comisión.
No publicamos tus datos ni los entregamos a terceros.
No te presionamos con casas que no encajan solo porque están disponibles.
No prometemos cifras de rentabilidad ni valorización. Ese no es nuestro trabajo.

Cuándo dejamos de acompañar una búsqueda

Trabajamos con pocos compradores a la vez, así que somos claros cuando algo no va a funcionar: si el presupuesto no corresponde con lo que se busca y no hay forma de acercarlos, o si pasan semanas sin poder avanzar, lo hablamos de frente y cerramos la búsqueda. Es preferible a mantenerte esperando.

¿Preguntas?

Escríbenos por WhatsApp al +57 311 801 8295 y te respondemos hoy mismo.